12 مورد برای یک وب سایت قوی املاک و مستغلات

با محدودیت هایی که با همه گیر مداوم و همچنین ماهیت رقابتی صنعت املاک و مستغلات همراه است ، هرگز نیاز به کسب و کار شما برای حضور دیجیتالی قوی وجود ندارد. این شامل داشتن یک وب سایت بهینه شده است. وب سایت های خوب نرخ گزاف گویی را کاهش داده و به دستیابی به نرخ تبدیل بالاتر کمک می کنند. ترکیب این 12 عنصر اساسی در وب سایت املاک و مستغلات شما به تجارت شما کمک می کند تا از جمعیت جدا شود.

شماره 1 ناوبری ساده

هنگامی که مشتری های بالقوه به دنبال یک نماینده املاک و مستغلات به وب سایت شما می آیند ، می خواهید آن را تا حد ممکن ساده کنید تا آنها بتوانند اطلاعات مورد نیاز خود را پیدا کنند. به همین دلیل ، وب سایت شما باید به راحتی حرکت کند و در دسترس همه باشد. اگر یافتن ویژگی های خاص در سایت شما بسیار دشوار باشد ، مشتری ها به سادگی به جای دیگری نگاه می کنند.

مگر اینکه شما متخصص املاک و مستغلات باشید ، سایت شما باید برخی از ویژگی های مشترک را داشته باشد:

• در مورد - یک مشتری بالقوه دوست دارد بداند که با چه کسی سر و کار دارند. بخش درباره شما می تواند اعضای تیم شما ، تجربیات فردی آنها و برخی جزئیات در مورد خود آژانس را ذکر کند.
• لیست ها - بسته به اندازه آژانس خود و تعداد خواصی که شما نماینده آن هستید ، می خواهید یک بخش لیست های کاملاً مشخص از املاک و مستغلات را بخواهید. کدام ملک برای فروش یا اجاره است؟بین انواع املاک ، مانند خانه ها و آپارتمان ها یا خصوصیات تجاری و صنعتی ، تمایز قائل شوید.
• راهنماها - شما باید دو راهنمای جداگانه داشته باشید. یکی برای خریداران و دیگری برای فروشندگان. اینها مشتری های بالقوه را در مورد فرایندی که در صورت درگیر شدن با آژانس شما انجام می دهند ، آگاه می کنند. تنظیم فرآیندها به سادگی و به وضوح می تواند به مشتریان کمک کند تا درک کنند که چگونه با آنها و برای آنها کار خواهید کرد.
• تأمین مالی - اگرچه همه آژانس ها این کار را ارائه نمی دهند ، بسیاری از متخصصان املاک و مستغلات با موسسات مالی که وام و وام املاک ارائه می دهند ، روابط نزدیکی دارند. رابطه کاری خوب با چنین موسسه ای ممکن است دلیل انتخاب مشتری آژانس شما باشد.
• وبلاگ ها - پست های وبلاگ روش خوبی برای هدایت ترافیک به وب سایت اصلی شما هستند. این پست ها می توانند طیف وسیعی از موضوعات مانند قیمت ملک محلی ، تأمین مالی و حتی الگوهای آب و هوایی محلی را پوشش دهند. وبلاگ ها اغلب می توانند به ارائه اطلاعات مفید برای صاحبان خانه اول یا افرادی که قصد دارند از خارج از ایالت به منطقه شما منتقل شوند ، کمک کنند.
• تماس با ما آسان است که برای مشتریان با شما تماس بگیرید یک عامل اساسی است. اما در این روز و سن ، این به معنای چیزی بیش از تهیه آدرس ایمیل و شماره تلفن است. این امر برای ضبط سرب در آینده در کانال های ارتباطی متعدد قابل دسترسی است. یک خریدار بالقوه ممکن است جزئی از یک روش تماس باشد. ارائه گزینه های مختلف ، وب سایت املاک و مستغلات شما را تقویت می کند. این جایی است که فناوری مانند تلفن های VoIP می تواند کمک کند. تلفن های VoIP چگونه در املاک و مستغلات کار می کنند؟با اجازه دادن به مشتریان برای تماس با شماره ذکر شده از طریق طیف وسیعی از دستگاه ها.

   

#2 گزینه های جستجوی پیشرفته

بیشتر آژانس ها در هر زمان تعداد زیادی خواص در کتاب های خود دارند. در حالی که مشخص کردن ساده بین اجاره/خرید ، خانه/کاندو و غیره ممکن است برای یک جستجوی ساده کافی باشد ، بیشتر خریداران یا اجاره دهنده بالقوه ویژگی های خاص را در خاصیت ایده آل خود می خواهند. یک گزینه جستجوی پیشرفته به آنها اجازه می دهد تا لیست های طولانی تر را در لیست کوتاه قابل کنترل تر از خواص مورد علاقه خود قرار دهند. این موارد می تواند شامل موارد زیر باشد:

• نوع املاک - خانه ، کاندو ، آپارتمان ، ویلا ، تجاری و غیره
• تعداد اتاق خواب و حمام - به مشتریان بالقوه این امکان را می دهد تا حداقل تعداد اتاق خواب و حمام مطلوب را انتخاب کنند.
• باغ یا فضای بیرون - به مشتریان بالقوه گزینه ای را برای فیلتر کردن خصوصیات با فضاهای در فضای باز ارائه دهید.
• بودجه - بودجه همیشه عامل اصلی تصمیمات مشتری خواهد بود ، بنابراین به آنها کمک کنید تا انتخاب هایی را که به طور بالقوه می توانند از آن استفاده کنند ، محدود کنند.
• منطقه یا محله - یک خریدار آینده نگر اغلب می خواهد در یک منطقه خاص (یا نزدیک به آن) زندگی کند ، بنابراین به آنها اجازه دهید تا در منطقه نیز جستجو کنند.
• منطقه/منطقه LOT - فضا اغلب می تواند یکی دیگر از عوامل مهم ، داخلی و خارجی باشد ، بنابراین اضافه کردن این امر می تواند یک کمک بزرگ باشد.
• ویژگی های لوکس - این می تواند شامل مواردی مانند استخر شنا ، منطقه BBQ یا امکانات خاص در یک ساختمان کاندو باشد.

   

شماره 3 مکان نقشه

پیوند لیست های خود به Google Maps به مشتریان بالقوه داستان کامل کمک می کند. با داشتن یک مکان دقیق نقشه ، آنها می توانند ببینند که این ملک نسبت به امکانات محلی مانند مدارس و مراکز اصلی حمل و نقل است.

در حالی که Google Maps یک درک آسان را فراهم می کند و از نقشه استاتیک استفاده می کند ، ممکن است بخواهید این قدم را یک قدم جلوتر در نظر بگیرید. شما می توانید از یک عکس هوایی از منطقه برای علامت گذاری خدمات محلی و امکانات استفاده کنید ، یک طراح گرافیک یک نقشه خاص مصور ایجاد کنید ، یا از نرم افزار نقشه برداری املاک و مستغلات برای ایجاد نقشه تعاملی با اطلاعات مربوطه استفاده کنید.

شماره 4 طراحی پاسخگو

دلایلی وجود دارد که وب سایت شما باید از طراحی پاسخگو برخوردار باشد. اول و مهمتر از همه این است که چنین طرحی به تقویت تجربه کاربر کمک می کند. هنگامی که وب سایت شما یک تجربه کاربر لذت بخش و بصری را ارائه می دهد ، مشتریان بالقوه به احتمال زیاد به دور خود می چسبند.

طراحی وب سایت پاسخگو خوب همچنین می تواند نحوه تعامل افراد با سایت شما را از چند طریق بهبود بخشد. این امکان را به آنها می دهد تا به سرعت و یکپارچه از طریق تصاویر حرکت کنند و می توانند به آنها امکان مقایسه املاک را ارائه دهند تا بتوانند به ویژگی های خاصیت های مختلف نگاه کنند. طراحی وب خوب کار آسانی نیست. در نظر بگیرید که با سابقه اثبات شده به یک سازنده وب سایت املاک و مستغلات مراجعه کنید.

شماره 5 راهنماهای جامعه و محله

در حالی که ممکن است این مورد را در وبلاگ های خود بگنجانید ، داشتن راهنمای جامعه و محله به عنوان یک ویژگی مستقل می تواند ابزاری عالی برای بازدید کنندگان سایت شما باشد. اگر کسی از یک ایالت یا شهر متفاوت حرکت کند ، به آنها اجازه می دهد تا آنچه را که شما در خدمت شما هستند ارائه دهند.

وقتی راهنماهای خود را کنار هم قرار می دهید ، به یاد داشته باشید که مشتریان بالقوه خود انواع جمعیتی را پوشش می دهند. برای به دست آوردن ایده بهتر از راهنماهایی که مربوط به علایق آنها باشد ، تحقیقات بازار را انجام دهید یا فرم های نظرسنجی را برای مخاطبان فعلی خود مستقر کنید.

اطلاعات مشترک می تواند شامل موارد زیر باشد:

• مدارس محلی ، دانشکده ها و دانشگاه ها
• امکانات تفریحی مانند پارک ها ، زمین های گلف و غیره
• امکانات ورزشی مانند سالن های بدنسازی ، ورزشگاه های فوتبال ، مکان های آبشار و غیره
• امکانات خرید - همه چیز را از مشاغل محلی گرفته تا نزدیکترین فروشگاه های راحتی ، مراکز و مکانهای تفریحی شامل می شود. لیستی از رستوران های قابل توجه و مکانهای تفریحی مانند سالن های کنسرت یا کلوپ های شبانه تهیه کنید
• گروه های جامعه - بسیاری از افراد دوست دارند بخشی از یک جامعه را احساس کنند. راهنمای شما می تواند شامل هر گروه محلی یا خیریه هایی باشد که از اعضای جدید استقبال می کنند.
• گروه های جوانان - اگر منطقه شما دارای امکانات یا گروه های جوانان (مانند پیشاهنگان یا ورزش های جوانان) باشد ، شامل آن نیز می شود تا به خانواده ها اطلاع دهد.
• حمل و نقل - چه در یک منطقه شهری و چه در حومه شهر ، مردم به حمل و نقل نیاز دارند. این می تواند شامل دسترسی به نزدیکترین بزرگراه یا دسترسی به مراکز حمل و نقل عمومی یا حتی فرودگاه ها باشد.
• متفرقه - منطقه شما ممکن است ویژگی های منحصر به فردی مانند نزدیکی به پارک های ملی داشته باشد. اگر اینگونه است ، این موارد را نیز برجسته کنید.

نکته ای که باید به خاطر بسپارید این است که برخی از مواردی که در راهنماهای خود برجسته می کنید ممکن است با گذشت زمان تغییر کند. مکانهای یا امکانات جدید ممکن است باز شود و ممکن است قدیمی ها بسته شوند. یادآوری ها را به طور منظم مجدداً مورد بررسی و تجدید نظر در راهنماهای خود قرار دهید. اگر مطمئن نیستید که از کجا شروع کنید ، به NextDoor بروید. با ادعای صفحه تجاری رایگان خود ، می توانید با همسایگان درگیر شوید تا توصیه های محلی آنها را پیدا کنید.

و همچنین ارائه اطلاعات مهم ، راهنماها در خدمت هدف مهم دیگری هستند. آنها به هر مشتری بالقوه ای که شما پیوندهای عمیق و معنی دار با جوامعی که در آن خدمت می کنید ، نشان می دهند. حتی در دنیای جهانی شده امروز ، مردم ترجیح می دهند با بنگاهی که به منطقه محلی خود اهمیت می دهد ، همکاری کنند و راهنماهای اجتماع یا محله ای راهی عالی برای رسیدن به رقابت شما است.

شماره 6 عکس و فیلم

بخش عظیمی از فروش یک ملک ، رسانه های بصری مانند عکس ، فیلم و گهگاه تورهای VR است. جفت شده با توضیحات دقیق ، استفاده از عکس های با کیفیت بالا به مشتریان از لیست کوتاه خواص مورد نظر که در واقع می خواهند گشت و گذار کنند ، به مشتریان کمک می کند. عکس های با کیفیت بالا و مرتبط از این ملک نقش مهمی در جذب خریداران بالقوه دارند.

با توجه به همه گیر Covid-19 ، شرکت های املاک و مستغلات مجبور بودند حتی بیشتر به سمت بهبود حضور آنلاین خود محور باشند. از آنجا که خریداران اکنون به دلیل تقاضای پرشور ، بیشتر به رسانه های بصری دقیق متکی هستند. همچنین ، تورهای مجازی به دلیل نیازهای لازم برای فاصله گرفتن اجتماعی محبوب تر شده اند.

اطمینان حاصل کنید که عکس ها از وضوح خوبی برخوردار هستند و با طراحی پاسخگو شما مطابقت دارند. همچنین ، مطمئن شوید که تمام اتاق ها و امکانات را نشان می دهید. لیست یک واحد کاندو که هیچ تصویری از واحد واقعی نشان نمی دهد می تواند مشتری را دلسرد کند. در عصر مدرن ، فیلم های پیاده روی از خواص می توانند کمک بزرگی باشند و به مشتریان خود ایده بهتری از احساس کلی یک ملک می دهند.

شماره 7 فرم تماس

داشتن فرم های تماس خوب به دو هدف خدمت می کند. اول ، این یک راه آسان برای مردم است که علاقه خود را به یک ملک بدون تماس و یا از طریق ایمیل ارتباط برقرار کنند. اگر در لیست واقعی املاک ارائه شده باشد ، به شما امکان می دهد ملکی را که به آنها علاقه مند هستند ، اطلاعات تماس آنها و هنگامی که برای شما مناسب است با آنها تماس بگیرید.

دوم ، یک فرم تماس می تواند به شما بگوید مشتری بالقوه به دنبال چه چیزی است ، حتی اگر لیست فعلی ندارید. این می تواند به دستیابی به مشتری که ممکن است در غیر این صورت از دست داده باشد کمک کند.

#8 سازگاری تلفن همراه

روزهایی که مردم فقط به صورت آنلاین در رایانه های دسک تاپ خود می رفتند ، مدتهاست که از بین رفته است. امروز ، مرور شبکه کاری است که می توانید در هر نقطه و تقریباً در هر دستگاه انجام دهید. بنابراین ، یک مشتری بالقوه بسیار خوب می تواند در جستجوی خانه رویایی خود در تلفن هوشمند یا رایانه لوحی باشد.

بنابراین ، این وظیفه شماست که اطمینان حاصل کنید که وب سایت شما تجربه ای به همان اندازه بصری و کاربر پسند را در مورد این دستگاه ها ارائه می دهد. این ممکن است به معنای ساختن یک نسخه خاص موبایل از سایت شما یا شاید اجرای صفحات شتاب دهنده تلفن همراه (AMP) باشد. با استفاده از AMP ، محتوای صفحه وب می تواند با محدود کردن عناصر سنگین HTML/CSS و JavaScript سریعتر بر روی موبایل بارگیری شود.

هر کدام را انتخاب کنید ، به راحتی نمی توانید از طراحی وب موبایل و سازگاری غافل شوید.

#9 ادغام تبادل داده اینترنت

تبادل داده اینترنت (IDX) همچنین به عنوان واسطه ای شناخته می شود. IDX یک خط مشی در سرویس لیست چندگانه (MLS) است که اجازه می دهد لیست ها بین آژانس های مختلف املاک و مستغلات که برای چنین خدماتی در منطقه خود ثبت نام کرده اند به اشتراک گذاشته شود. اینها معمولاً سیستم های اتوماسیون ابری هستند.

با این حال ، اصطلاح IDX در بخش املاک و مستغلات نیز برای توصیف ابزارها و نرم افزارهای مختلفی که به شما امکان می دهد استفاده می شود:

• لیست های MLS را در وب سایت های خود نمایش دهید
• به مشتریان اجازه دهید لیست های فعال در حال حاضر را جستجو کنند (بدین ترتیب از پایگاه داده فعال خود به روز می شوند)
• از اطلاعات مشتری با ارائه گزینه ای برای انتخاب آژانس ها که اطلاعات آنها با آنها به اشتراک گذاشته شده است ، محافظت کنید

   

#10 بهینه سازی موتور جستجوی محلی

بهینه سازی موتور جستجو (SEO) روند بهبود دید وب سایت شما در نتایج جستجو است. داشتن وب سایت املاک و مستغلات شما در صفحه اول Google یک استراتژی عالی تولید سرب است که سالهای آینده پرداخت می کند.

سئو موفقیت آمیز با اطمینان از صفحه وب شما دارای محتوای قانع کننده ای است که به پاسخ به سؤال یا پرس و جو جستجوگر کمک می کند. وب سایت شما همچنین باید سریع باشد - بهینه سازی کد صفحه وب و ساختار شما اطمینان حاصل می کند که Google یا یک موتور جستجوی دیگر می تواند به راحتی سایت شما را پیدا کند. به روزرسانی اطلاعات تجاری خود در لیست های دایرکتوری محلی همچنین به افزایش دید محلی شما کمک می کند. از جمله URL وب سایت شما ، و اطلاعات تماس در Facebook ، Yelp و Google My Business می تواند وب سایت یک نماینده املاک و مستغلات را برای بهبود رتبه بندی موتور جستجو بهبود بخشد.

#11 توصیف کننده مشتری

بگذارید توصیه هایی از مشتریان خوشحال برای خودشان صحبت کنند - در یک صفحه اختصاصی در وب سایت شما. اگر یک مشتری بالقوه در سایت شما خانه های خود را در حال فریب دادن یا امیدوار است که در مورد شما اطلاعات بیشتری کسب کند ، خواندن توصیفات از مشتری های گذشته ممکن است دقیقاً همان چیزی باشد که برای کسب مشاغل آنها لازم است. مطمئن نیستم از کجا شروع کنم؟برای توصیه های محلی ، صفحه کسب و کار NextDoor خود را بررسی کنید. شما می توانید به هر همسایه ای که به شما توصیه کرده است پاسخ دهید و از آنها بخواهید که اجازه آنها را در وب سایت خود درج کنید.

#12 ایمنی اول

البته ، مانند سایر صنایع ، املاک و مستغلات اثرات همه گیر فعلی Covid-19 را احساس کرده است. اما مردم هنوز هم نیاز به خرید یا اجاره خانه دارند. بنابراین این وظیفه افراد در صنعت املاک و مستغلات است که این فرایندها را تا حد امکان ایمن کنند. در حالی که ممکن است یک اقدام موقت باشد ، داشتن یک بخش ایمنی COVID-19 در وب سایت شما می تواند ابزاری مفید باشد. آنچه را که تجارت شما انجام می دهد برای اطمینان از ایمنی مشتری مانند:

• بدون دست تکان دادن
• هر دو عامل و مشتری باید همیشه ماسک بپوشند
• ارائه ماسک ، ضد عفونی کننده و مشاوره ایمنی
• به حداقل رساندن تعداد افرادی که در یک مشاهده حضور دارند. مشتری ها را ترغیب کنید تا کودکان را در خانه یا با یک خویشاوند ترک کنند
• مشاهده فاصله اجتماعی
• استفاده از کنفرانس ویدیویی یا تماس تلفنی برای هرگونه بحث و مذاکره در صورت امکان
• افزایش تعداد فیلم های پیاده روی برای کاهش نمای
• مسافرت جداگانه به هر دیدگاه
• در صورت نیاز به ردیابی تماس ، اسناد را برای مشتری امضا می کند تا در صورت نیاز به ردیابی تماس
• اجازه می دهد تا زمان بین مشاهده ها قادر به ضد عفونی/ضد عفونی نواحی سطحی ، دستگیره درب و غیره باشد

پیروی از این قوانین ساده می تواند به حفظ امنیت همه در حین ادامه کار کمک کند - حتی می تواند به شما در ایجاد یک کمپین بازاریابی محکم با محوریت ویژگی های سایت خود کمک کند. نکته اصلی که باید به خاطر بسپارید این است که به مقررات محلی توجه کنید و راه هایی برای انعطاف پذیری پیدا کنید. این مهم است که به مشتریان اطلاع دهیم که ایمنی آنها مهمترین نگرانی شماست.

نتیجه

در مورد اداره املاک و مستغلات شما چیزهای زیادی برای دستکاری وجود دارد. اگر کارها خیلی دشوار باشد ، همیشه ارزش تحقیق در مورد بهترین نرم افزار تجاری رایگان برای مشاغل کوچک و متوسط را دارد. به این ترتیب ، شما می توانید روی سایر جنبه های مشاغل مانند بهبود تجربه آنلاین برای مشتریان آینده نگر تمرکز کنید.

با درج 12 ویژگی فوق در وب سایت املاک و مستغلات خود ، تجربه کاربر را بهینه می کنید. با دادن یک تجربه آنلاین دلپذیر ، شما نه تنها رضایت مشتری را افزایش می دهید بلکه احتمال اینکه یک بازدید کننده مشتری شود ، افزایش می یابد.