افزایش نرخ بهره RBA با تعجب بازارها ، بانک ها و وام گیرندگان را به خود جلب می کند

بانک ذخیره استرالیا (RBA) با از سرگیری نرخ بهره پس از مکث یک طرفه ماه گذشته ، وام گیرندگان و بازارهای مالی را شوکه کرده است.

امتیاز کلیدی:

• RBA نرخ 0. 25 درصد درصد را به 3. 85 درصد افزایش می دهد
• نرخ پول نقد اکنون در بالاترین سطح خود است زیرا در ماه مه 2012 به 3. 75 درصد کاهش یافته است
• فیلیپ لاو می گوید: "برخی از سختگیری بیشتر سیاست های پولی ممکن است لازم باشد"

این هدف نرخ نقدی خود را از 3. 6 به 3. 85 درصد افزایش داده است و نشان دهنده افزایش یازدهمین افزایش فضای یک سال است.

نرخ بهره رسمی در این سطح یا بالاتر نبوده است ، زیرا در ماه مه 2012 به 3. 75 درصد کاهش یافته است.

این اقدام بیشتر معامله گران را با تعجب به خود جلب کرد ، با این که فقط قیمت 13 درصدی نرخ افزایش نرخ پیش از اعلامیه AEST 2:30 بعد از ظهر RBA را افزایش داد.

اندکی پس از اعلامیه ، دلار استرالیا بیش از نیم درصد از حرکت غافلگیرانه پرش کرد و در حدود 66. 9 سنت ایالات متحده معامله کرد.

در حالی که اکثریت اقتصاددانان بزرگ بانک نیز در این ماه نرخ خود را برای حفظ نگه داشته می کردند ، دو نفر پیش بینی می کردند که به اوج چرخه نرخ افزایش نرخ 3. 6 درصد رسیده است.

اکثریت اقتصاددانان بازار آمار تورم هفته گذشته را به عنوان دامنه RBA برای نگه داشتن نرخ ها تعبیر کرده بودند ، اما این بانک دارای خواندن بسیار متفاوتی بود.

فیلیپ لاو ، فرماندار RBA گفت که هیئت مدیره ماه گذشته برای ارزیابی تأثیر افزایش نرخ قبلی بر اقتصاد ، مکث کرده است و مشاغل قوی و داده های تورم به معنای این بود که کار بیشتری برای انجام افزایش قیمت ها انجام داده است

وی در بیانیه پس از جلسه خود خاطرنشان كرد: "تورم در استرالیا اوج خود را پشت سر گذاشته است ، اما در 7 درصد هنوز هم خیلی زیاد است و هنوز مدتی خواهد بود كه قبل از بازگشت در محدوده هدف باشد."

"با توجه به اهمیت بازگشت تورم به هدف در یک بازه زمانی معقول ، هیئت داوری کرد که افزایش بیشتر نرخ بهره امروز ضروری است."

آقای لاو گفت که ، در حالی که با کاهش اختلال در زنجیره تأمین ، هزینه کالاهای وارداتی در حال کاهش است ، هزینه خدمات داخلی با سرعت بیشتری در یک علامت نگران کننده افزایش می یابد که تورم ممکن است پایدار باشد.

وی گفت که این احتمال افزایش نرخ بیشتر باعث می شود.

آقای لاو افزود: "برخی از سختگیری بیشتر سیاست های پولی ممکن است لازم باشد تا اطمینان حاصل شود که تورم در یک بازه زمانی معقول به هدف باز می گردد ، اما این بستگی به چگونگی تحول اقتصاد و تورم دارد."

"رولت رکود"

پس از اینکه به طور کلی از تصمیم روز سه شنبه گرفتار شد ، اقتصاددانان در مورد اینکه آیا آخرین افزایش نرخ RBA آخرین مورد آن خواهد بود ، تقسیم می شوند.

برندان رین ، اقتصاددان ارشد KPMG می گوید: نرخ پول نقد ممکن است یک بار دیگر افزایش یابد تا تورم را به موقع کنترل کند.

وی گفت: "ادامه رشد دستمزدها در حدود 4 درصد در سال بدون افزایش مربوط به بهره وری به این معنی است که این هزینه های ورودی مستقیماً به فشارهای تورمی به صورت دایره ای اضافه می شود."

اگر RBA به هدف تورم خود نپردازد ، چه می شود؟

اکنون کاملاً ممکن است که بانک ذخیره بدون توجه به اینکه آیا دوباره نرخ بهره را افزایش می دهد ، تورم را به 2-3 درصد کاهش ندهد. و فوق العاده است که این سناریو به طور گسترده ای مورد بحث قرار نمی گیرد.

بیشتر بخوانید

"به نظر می رسد که RBA این موضوع را نیز تشخیص داده است ، و اذعان می کند که حداقل دو سال دیگر ، حتی با افزایش بیشتر در نرخ پول ، تورم را برای بازگشت به گروه هدف بازگرداند."

با این حال ، پرادپ فیلیپ ، رئیس رقیب اقتصاد دسترسی به Deloitte ، تصمیم RBA روز سه شنبه را افزایش داد و خطر واقعی رکود اقتصادی را افزایش داد.

وی نوشت: "افزایش نرخ امروز نشان می دهد که بانک ذخیره هنوز در حال بازی رولت رکود است ، علی رغم اینکه به طور خلاصه و معقول از جدول دور می شود وقتی که ماه گذشته افزایش نرخ افزایش را متوقف کرد."

"در همین حال ، صدها هزار نفر از دارندگان وام هنوز هم می بینند که بازپرداخت های خود را افزایش می دهند ، زیرا نرخ های ثابت با دوران همه گیر به متغیر باز می گردند ، در حالی که مشاغل همچنان فشرده می شوند.

"داده های CPI هفته گذشته نشان داد که تورم به وضوح در حال کند شدن است ، و این واقعیت که این کار را انجام می دهد در حالی که بیکاری در رکورد پایین باقی مانده است چیز خوبی است.

"و همانطور که بیانیه RBA خاطرنشان می کند ، با وجود سابقه بیکاری کم ، رشد دستمزد مارپیچ نشده است و هنوز هم با هدف تورم سازگار است."

وام مسکن معمولی 1000 دلار در ماه افزایش می یابد

آخرین افزایش نرخ در صورت عبور به طور کامل توسط بانک ها ، حدود 78 دلار در ماه به بازپرداخت برای وام خانه نیم میلیون دلاری اضافه می کند.

آیا بانک ها نرخ هوا افزایش می یابد ، اما در مورد وام گیرندگان چیست؟

گروه قابل توجهی از وام گیرندگان در معرض خطر جدی به طور پیش فرض هستند ، اما بانک های استرالیا قادر خواهند بود به راحتی از هرگونه ضرر جان سالم به در ببرند.

بیشتر بخوانید

مشتری با 500000 دلار اکنون شاهد افزایش بازپرداختهای آنها در حدود 1،058 دلار در ماه از زمان شروع RBA در ماه مه سال گذشته بود.

با این حال ، استیو مایکربکر ، متخصص امور مالی Canstar گفت که بسیاری از وام گیرندگان می توانند با بازپرداخت وام به یک وام رقابتی ، برخی از افزایش نرخ کلی را جبران کنند.

وی اظهار داشت: "دارندگان وام مسکن موجود ، با متوسط نرخ متغیر ، در حال حاضر 1. 54 درصد بالاتر از پایین ترین نرخ متغیر 4. 94 درصد را پرداخت می کنند."

"با افزایش نرخ در حال حاضر 3. 50 درصد ، وام گیرندگان می توانند با بازپرداخت به یکی از کمترین نرخ ها ، نیمی از 12 ماه گذشته را افزایش دهند.

"این یک فرصت بسیار بزرگ است که برای کسانی که هنوز به اندازه کافی مالی خوب برای تصفیه هستند ، نادیده بگیریم."

تعداد زیادی از استرالیایی ها در حال حاضر عمل می کنند.

ناتان گیلارد ، کارگزار وام مسکن آدلاید ، در حال حاضر بسیاری از مشاغل خود را به جای خریدهای جدید املاک ، بازپرداخت می کند.

وی به تجارت ABC TV گفت: "ما قطعاً شاهد هستیم که اکثر مشتری های ما به دنبال پالایش هستند ، احتمالاً می گویم 80 درصد یا به همین ترتیب سرمایه گذاری می کنند."

"آنها از نرخ های ثابت انقضاء خود خارج می شوند ، یا وام مسکونی قدیمی که ممکن است در هر سنت 6 تا بالا باشد ، می بینند و آنها می بینند که تمام این نرخ ها برای 5 تا متوسط 5 درصد تبلیغ می شوندبشر

"بین نرخ بهره پایین و بازار بازپرداخت ، ما قطعاً شاهد تقاضای زیادی در آنجا هستیم تا برخی از فشارهای هزینه زندگی را نیز آزاد کنیم."

کورتنی راجرز حدود هفت سال است که خانه خود را در آدلاید صاحب خانه کرده و آن را به حدود 300،000 دلار پرداخت کرده است تا افزایش بازپرداخت اولیه اندک باشد.

با این حال ، از آنجا که نامه های بانکی وی که از افزایش بازپرداخت خبر می دهد ، شروع به جمع آوری می کند ، وی تصمیم گرفت تا تجارت خود را در جای دیگر ببرد.

آیا معامله بازپرداخت در وام خانه ارزش آن را دارد؟

وام دهندگان مشوق های عمده نقدی را برای به دست آوردن مشتری جدید ارائه می دهند - اما آیا آنها ارزش معامله را دارند؟

بیشتر بخوانید

وی گفت: "این باید در هفته آینده نهایی شود ، من در حدود یک درصد از نرخ فعلی خود صرفه جویی می کنم."

در ابتدا تصمیم به تعویض وام دهنده پس از سالها وفاداری به یک بانک کار ساده ای نبود ، اما پس از صحبت با کارگزار خود ، شماره های جمع آوری شده است.

وی گفت: "این واقعیت که نرخ بهره من هرگز در طی آن دوره نرخ بهره واقعاً بسیار پایین ، زیر 3. 09 درصد کاهش نیافته است ، وقتی همه افراد معامله بسیار بهتری می گرفتند ، نوعی طعم تلخ در دهان شما را ترک می کردند."

"من فکر می کنم که مردم به طور قطع احساس افزایش گسترده ای در امور مالی شخصی خود می کنند و فکر می کنم واقعاً بر تصمیماتی که مردم می گیرند تأثیر می گذارد."

اگر نمی توانید این فرم را ببینید ، برای تکمیل آن می توانید اینجا را کلیک کنید.

ارسال شده 2 مه 2023 2 مه 2023 TUE 2 مه 2023 در ساعت 4:31 صبح ، به روز شده 2 مه 2023 2 مه 2023 TUE 2 مه 2023 ساعت 8:49 صبح