خرید و فروش همزمان

خرید خانه در هنگام فروش قدیمی خود بهترین راه برای بسیاری از فروشندگان خانه خریداران خانه است. در دنیای کامل ، این انتقال در یک روز انجام می شود. شما به سادگی می خواهید قدیمی خود را بفروشید ، سپس به بسته بندی جدید بروید. با این حال ، در دنیای واقعی ، این خیلی ساده نیست ، و باید بین فروش خانه خود و خرید یک خانه جدید خود یا برعکس انتظار داشته باشید.

این روند رقص دشوار و پر از مراحل پیچیده و ریتمی است که درست به دست آوردن آن سخت است. اگر تعجب می کنید که چگونه یک خانه بخرید و در عین حال خانه فعلی خود را نیز بفروشید ، دانش گسترده در مورد این روند مهم است و توانمندسازی خود را با اطلاعات مورد نیاز شما می تواند باعث صرفه جویی در وقت و هزینه زیادی شود.

بنابراین ، شما ممکن است تعجب کنید ، آیا می توانم قبل از فروش معدن خانه دیگری بخرم؟پاسخ به آن ، بله ، شما می توانید ، اما سوال بزرگتر این است که آیا شما می خواهید پس از درک کل روند ، بخواهید. ابتدا ، قبل از خرید یا خرید قبل از فروش ، چه چیزی را برای به دست آوردن و از دست دادن در نظر بگیرید.

جوانب مثبت و منفی فروش قبل از خرید

جوانب مثبت - مزایای فروش قبل از خرید:

• شما نیازی به خطر پرداخت دو وام در همان زمان نخواهید داشت
• پول نقد برای پرداخت پیش پرداخت برای ملک جدید شما به راحتی قابل دسترسی خواهد بود
• شما ایده بهتری از حقوق صاحبان سهام خواهید داشت که می تواند در خانه جدید شما قرار گیرد.
• شما ممکن است واجد شرایط حمل دو وام نباشید ، بنابراین این گزینه می تواند برای افرادی که دارای اعتبار کمتر از ستاره هستند ایده آل باشد
• شما فشار برای کاهش قیمت درخواست خود برای فروش سریع خانه خود نخواهید داشت
• شما می توانید قبل از مسئولیت یک خانه جدید ، یک خانه را رها کنید ، که می تواند باعث شود اوضاع به درستی سفارش داده شود

منفی - جنبه های منفی فروش قبل از خرید:

• پیدا کردن یک مکان موقت برای زندگی قبل از اسکان در یک خانه جدید می تواند هرج و مرج باشد
• احتمالاً مجبور خواهید بود با حرکت دو بار جداگانه که می تواند خسته کننده باشد مقابله کنید
• ممکن است برای پیدا کردن یک خانه جدید با عجله احساس فشار کنید
• پرداخت هزینه ذخیره سازی و هزینه های اضافی در حال حرکت برای دو حرکت می تواند اضافه کند
• سرمایه گذاری شما به طور موقت از بازار املاک و مستغلات خارج خواهد شد

جوانب مثبت و منفی خرید قبل از فروش

جوانب مثبت: مزایای خرید قبل از فروش

• روند شکار خانه می تواند آرامتر و لذت بخش تر باشد
• شما فقط یک بار حرکت می کنید ، بنابراین با هزینه های ذخیره سازی گران یا هزینه های متحرک دو برابر نخواهید شد
• کمتر از عجله در خرید خانه با عجله پشیمان می شوید
• قبل از اینکه خانه فعلی خود را رها کنید ، بلافاصله جایی برای رفتن خواهید داشت
• در صورت بروز چیزی در طی مراحل خرید خانه جدید ، یک کوسن دارید. به این ترتیب ، اگر معامله از بین برود ، شما هنوز خانه قدیمی خود را برای ماندن در آن دارید

منفی: جنبه های منفی خرید قبل از فروش

• اگر پول نقد شما در سرمایه گذاری در خانه فعلی شما گره خورده است ، ممکن است شما به همان اندازه آزادی برای پرداخت پیش پرداخت بزرگتر یا پیشنهاد بالایی برای خانه جدید نداشته باشید
• اگر در آن زمان در حال عجله برای فروش باشید ، ممکن است تحت فشار قرار بگیرید که پیشنهاد پایین خانه خود را بپذیرید
• ممکن است تا زمانی که خانه خود را بفروشید ، ممکن است به طور همزمان دو اقامتگاه بپردازید
• شما همچنین مسئولیت دو مجموعه مالیات را بر عهده خواهید داشت
• اگر تصمیم دارید خانه فعلی خود را اجاره کنید تا زمان فروش آن ، ممکن است با چالش های زیادی روبرو شوید که با داشتن صاحبخانه به وجود می آید. آنها ممکن است با توجه به این واقعیت که شما در حال تلاش برای نشان دادن و فروش خانه با یک مستاجر هستید ، پیچیده تر باشند
• ممکن است در هنگام موجود بودن خود واجد شرایط وام جدید نباشید

مراحل فروش اول

هنگامی که می خواهید در نحوه خرید یک خانه مشروط در فروش مال خود حرکت کنید ، ممکن است تصمیم بگیرید که فروش اول بیشترین حس را برای شرایط خاص شما ایجاد می کند. اگر چنین است ، ابتدا این مراحل را برای فروش انجام دهید:

• برای فروش خانه خود قبل از خرید جدید ، ابتدا با یک نماینده املاک و مستغلات در مورد لیست خانه خود برای فروش تماس بگیرید. سپس ، هنگامی که یک پیشنهاد بتونی از یک خریدار امیدوار دارید ، اشکالی ندارد که به دنبال خانه جدید خود باشید. این می تواند به روند کار کمک کند تا به راحتی پیش برود و زمان زیادی را بین فروش و خرید نگذارد.
• تصمیم بگیرید که قبل از پیدا کردن خانه جدید ، کجا زندگی خواهید کرد. زندگی اتفاق می افتد ، و برخی از فروشندگان می دانند که آنها نمی توانند خانه مناسب را برای آنها برای هفته ها یا ماه ها پیدا کنند. گاهی اوقات حتی بیشتر از آنها طول می کشد. مطمئن باشید که از لحظه فروش خانه خود تا زمانی که به سمت جدید خود بروید ، یک مکان ثابت و امن برای زندگی خواهید داشت.
• تمام تعهدات خود را به عنوان فروشنده انجام دهید ، هنگامی که بدانید تا زمانی که خانه رویایی خود را پیدا کنید ، یک مکان امن برای ماندن خواهید داشت.

مراحل خرید اول

گاهی اوقات خرید اول فقط بهترین راه برای پیشبرد است. اگر می خواهید بدانید که چگونه قبل از فروش خانه فعلی خود یک خانه بخرید ، این مراحل را دنبال کنید:

• شکار خانه را بلافاصله شروع کنید. از آنجا که هنوز می خواهید توپ را در فروش حرکت دهید ، فعال باشید ، اما مهم است که فقط خانه مناسب را برای شما پیدا کنید.
• در خانه رویایی خود پیشنهادی ارائه دهید و درخواست بسته شدن طولانی کنید. در این شرایط ، اگر احساس می کنید نزدیک به فروش خانه خود هستید ، می توانید یک بسته طولانی را درخواست کنید. این به شما فرصت می دهد تا در حین خرید خانه جدید ، فروش خانه قدیمی خود را بهتر هماهنگ کنید. لطفاً توجه داشته باشید که این تنها در شرایطی که نزدیک به فروش خانه قدیمی خود در حین خرید یکی از خانه های جدید باشید ، صدق می کند. اگر تصمیم گرفتید تا زمانی که یک مورد جدید داشته باشید ، خانه را برای فروش لیست نکنید ، مرحله بعدی تماس با نماینده املاک و مستغلات برای لیست خانه خود برای فروش است.
• اگر پس انداز دارید ، ممکن است از آن برای خرید خانه استفاده کنید. از طرف دیگر ، خرید خانه را با یک خط اعتباری در خانه در نظر بگیرید. این می تواند به شما امکان دهد تا در خانه فعلی خود در برابر سهام خود وام بگیرید تا زمانی که آن را بفروشد. به این ترتیب ، پول نقد موجود شما در خانه قدیمی گره خورده است.
• نزدیک به خانه جدید.
• اجاره خانه قدیمی خود را تا زمان فروش در نظر بگیرید. این می تواند شما را از پرداخت هزینه های بیش از حد جلوگیری کند.

نتیجه گیری و خواندن بیشتر

فرآیندهای پیچیده خرید خانه جدید و فروش خانه قدیمی شما می تواند برای سالهای آینده تأثیر عمده ای در سلامت مالی شما داشته باشد. جوانب مثبت و منفی را وزن کنید ، سپس شرایط خود را ارزیابی کنید. اگر با تصمیم خود به خودی خود تلاش می کنید ، با وکیل ، مشاور مالی یا نماینده ردفین خود صحبت کنید تا تصمیم بگیرید که چگونه به بهترین وجه ادامه دهید.

با یک نماینده محلی Redfin صحبت کنید

ما به زودی به شما باز خواهیم گشت